Στην οικοδομική δραστηριότητα : Βουτιά στο -20,6% στη Στερεά Ελλάδα
Αν δουλευει η οικοδομή, τότε πάει καλά η οικονομία. Αν δεν δουλευει τότε υπάρχει πρόβλημα” έλεγαν και συνεχίζουν να λένε οι καλά γνωρίζοντες τους οικονμικούς κανόνες.
Και στην περίπτωση αυτή τα στοιχεία για τη Στερεά Ελλάδα μιλούν από μόνα τους καθώς αν δούμε τη μεταβολή των ιδιωτικών οικοδομικών δραστηριοτήτων για τη Στερεά Ελλάδα θα διαπιστώσουμε ότι έκανε βουτιά -20,6%
Ειδικά για τη Φωκίδα αν και έχουμε κάνει αίτηση με αριθμό πρωτοκόλλου στην τοπική Πολεοδομία οι υπάλληλοι φρόντισαν κατά παράβαση της σχετικής διάταξης να μην απαντήσουν,
Kαμπανάκι από την Τράπεζα της Ελλάδας
Τα στοιχεία έδωσε στη δημοσιότητα πριν 4 ημέρες η Τράπεζα της Ελλάδας τονίζοντας στην έκθεσή της ότι η οικοδομική δραστηριότητα αλλά και η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε
κομβικό σημείο καθώς τα θετικά πρόσημα της προηγούμενης περιόδου φαίνεται να δίνουν σταδιακά τη θέση τους σε ενδείξεις επιβράδυνσης. Η τάση που αποτυπώνεται δείχνει να μην είναι συγκυριακή, καθώς αναδεικνύει χρόνιες παθογένειες στη χωροταξική και πολεοδομική πολιτική , την έλλειψη σαφών κανόνων αλλα και την ανυπαρξία αναπτυξιακών πολιτικών σε τοπικά επίπεδα
Ειδικά , σε ότι αφορά τις τιμές των ακινήτων τα στοιχεία δείχνουν ότι η ζήτηση δεν μπορεί πλέον να παρακολουθήσει τον ρυθμό ανόδου , εμφανίζοντας τα πρώτα δείγματα «κόπωσης», εξέλιξη η οποία εκτιμάται ότι θα αποτελέσει την απαρχή μιας διαδικασίας σταθεροποίησης, ενδεχομένως και διόρθωσης των τιμών, προκειμένου να αποκατασταθεί η ισορροπία στην αγορά.
Κατάρρευση της οικοδομικής δραστηριότητας
Τα πιο εντυπωσιακά και ταυτόχρονα ανησυχητικά στοιχεία αφορούν τη βουτιά της οικοδομικής δραστηριότητας. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, τον Μάρτιο του 2025 οι νέες άδειες οικοδομής κατοικιών παρουσίασαν μείωση 68% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, ενώ ο όγκος νέας δόμησης συρρικνώθηκε κατά 63,4%. Στην Αττική, τα ποσοστά είναι εξίσου αποκαρδιωτικά: οι άδειες μειώθηκαν κατά 58%, η επιφάνεια κατά 55% και ο όγκος κατά 56%.
Ακόμη πιο καθοριστικό είναι το γεγονός ότι η πτώση δεν περιορίζεται σε έναν μήνα, αλλά αποτυπώνεται και στο α’ τρίμηνο του 2025 συνολικά. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας μείωση κατά 29,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 43,5% στην επιφάνεια και μείωση κατά 33,3% στον όγκο, σε σχέση με την περίοδο Ιανουαρίου – Μαρτίου 2024.
Αυτή η εξέλιξη συνδέεται άμεσα με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), η οποία δημιούργησε καθεστώς ανασφάλειας και ουσιαστικά πάγωσε επενδυτικές πρωτοβουλίες.
Μέτρα
Για την αποτελεσματική αντιμετώπιση του προβλήματος στην αγορά ακινήτων, αναλυτές εκτιμούν ότι απαιτείται ευρύτερος εθνικός στρατηγικός σχεδιασμός, που θα αποσκοπεί, μεταξύ άλλων, στην ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας στην περιφέρεια και στην αποσυμφόρηση των μητροπολιτικών κέντρων, οδηγώντας σε μια ισόρροπη διασπορά της ζήτησης ακινήτων στο σύνολο της επικράτειας. Κεντρικοί άξονες του στρατηγικού σχεδιασμού θα πρέπει να είναι:
-Απλοποίηση των αδειοδοτήσεων και μείωση της γραφειοκρατίας.
-Θεσμική σταθερότητα στις χρήσεις γης και στο πολεοδομικό δίκαιο.
Ανάπτυξη κατοικιών εκτός των περιοχών πίεσης, με κίνητρα για επενδύσεις στην περιφέρεια.
Στήριξη της προσιτής κατοικίας, ώστε να καλυφθεί το κενό για τα νέα νοικοκυριά και τους οικονομικά ασθενέστερους.